Situato nella soleggiata Lugano-Cassarate, in zona tranquilla e comoda proponiamo in vendita appartamento di 3.5 locali situato al PT di 96mq, con grande giardino privato di 135mq con zona barbecue con licenza edilizia, in una palazzina di solo 9 appartamenti, di tipo Minergie, edificata nel 2012.
La residenza si trova vicino a tutte le infrastrutture, come: supermercati, ristoranti, farmacie, ufficio postale, banche, scuole, da dove in pochi minuti è raggiungibile il centro di Lugano, così come tutti i servizi disponibili, la stazione ferroviaria e ovviamente il bellissimo lungolago, il lido di Lugano la piscina comunale i campi da tennis nonché il famoso parco Ciani.
L’appartamento ha diverse dotazioni come: sistema di areazione automatico, aspirapolvere centralizzata, video citofono, impianto dall’arme, riscaldamento a pavimento a serpentine con sistema di raffrescamento per l’estate, lamelle orientabili elettriche in tutte le finestre, porta entrata blindata, posto in lavanderia proprio indipendente con lavatrice e asciugatrice.
La suddivisione è ben studiata è separa elegantemente la zona giorno da quella notte ed e così suddiviso:
Ampio ingresso con armadi a muro. Camera padronale, con bagno en suite finestrato con vasca con idromassaggio, completa di armadio a muro su misura.
Seconda camera /studio un secondo servizio con doccia.
Attraverso il corridoio si giunge alla luminosa zona giorno e pranzo con cucina a vista, dove le finestre a tutta altezza aprono la zona verso il portico coperto e il giardino privato.
Completano la proprietà una cantina, un sottoscala (ripostiglio) all’ entrata dello stabile.
A disposizione dell’appartamento 1 posto auto in autorimessa a CHF 60’000 e un posteggio esterno con accesso diretto al giardino a CHF 40’000. –
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Im sonnigen Lugano-Cassarate, in einer ruhigen und komfortablen Gegend, bieten wir zum Verkauf eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von 100 m² mit einem privaten Garten von 135 m² mit Grillplatz mit Baugenehmigung in einem Gebäude von nur 9 Wohnungen, Typ Minergie gebaut in Jahr 2012.
Die Residenz befindet sich in der Nähe aller Infrastrukturen wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Post, Banken, Schulen, von wo aus dem Zentrum von Lugano in wenigen Minuten erreicht werden kann, sowie aller verfügbaren Dienstleistungen, des Bahnhofs und Natürlich die schöne Uferpromenade, der Strand von Lugano, das städtische Schwimmbad, die Tennisplätze und der berühmte Ciani-Park.
Die Wohnung verfügt über mehrere Funktionen wie: automatische Belüftung, zentraler Staubsauger, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage, Fußbodenheizung mit Kühlsystem für den Sommer, elektrisch verstellbare Lamellen in allen Fenstern, gepanzerte Eingangstür, Platz in Waschküche für eigene Waschmaschine und Trockner.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Eingang mit Einbauschränken. Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Fenster und Whirlpool sowie ein grosszügiger Einbauschrank.
Zweites Schlafzimmer / Arbeitszimmer ein zweites Badezimmer mit Dusche.
Durch den Korridor erreichen Sie den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, wo die Fenster in voller Höhe den Bereich zur überdachten Veranda und zum privaten Garten öffnen.
Das Anwesen umfasst einen Keller, einen Abstellraum am Eingang des Gebäudes auf der gleichen Etage wie die Wohnung.
Die Wohnung verfügt über 1 Parkplatz in der Garage für CHF 60’000 und einen Parkplatz im Freien mit direktem Zugang zum Garten für CHF 40’000. – –
