Nel Comune di Mendrisio- Genestrerio, in palazzina a due blocchi con otto appartamenti, costruita a ridosso del nucleo, in una zona a traffico limitato ed edificata con manufatti di dimensioni ridotte, in prossimità della vasta zona verde che delimita la strada che collega Mendrisio alla vicina dogana di

Bizzarone-Brusata, proponiamo in vendita appartamento al PT con terrazza e giardino privato di 3.5 locali,

DI 81 MQ NETTI ABITABILI TERRAZZA DI 10.4 MQ PER UN TOTALE DI 83.70 MQ COMMERCIALI

All’interno si può distinguere uno spazio dedicato a soggiorno e zona pranzo con cucina, mentre a parte vi sono una camera matrimoniale, una camera singola e un generoso bagno con vasca e doccia.

Il riscaldamento degli ambienti avviene tramite pavimento radiante, con suddivisione in zone termiche per locale.

 La generazione del calore avviene tramite caldaia a condensazione alimentata a gas ubicata nel locale tecnico, mentre l’acqua sanitaria è riscaldata da pannelli solari termici installati sul tetto e da un bollitore elettrico.

 Non è previsto un impianto di climatizzazione in quanto le caratteristiche dell’involucro e dei serramenti offrono già elevate prestazioni di isolamento termico.

 La ventilazione della cucina è garantita dalla cappa con condotte fino sopra al tetto e cavedi a norma antincendio

 A servizio delle unità abitative, poi, nel piano interrato si trovano una cantina oltre ad un locale lavanderia in comune con possibilità di installare una lavatrice e una asciugatrice ad uso proprio.

A DISPOSIZIONE PER L’APPARTAMENTO NELL’ AUTORIMESSA 2 POSTI AUTO A CHF  40’000.- CIASCUNO