Localizzazione
L’immobile si trova in una posizione altamente strategica, nel centro di Mendrisio, a pochi metri dai principali centri commerciali, tra cui il rinomato FoxTown, conosciuto a livello internazionale, e in prossimità dello svincolo autostradale, garantendo così un’ottima accessibilità.
Dimensioni e Struttura
Fondo: 449 mq
Superficie utile lorda: 1’338 mq, suddivisa in:
6 piani fuori terra da 223 mq ciascuno oltre a 2 piani interrati con:
Cantine, Deposito/ magazzino, 1 lavanderia, Locale tecnico Locali di servizio
6 posti auto al piano terra (diversi posteggi comunali nella immediate vicinanze)
Caratteristiche aggiuntive
L’edificio è stato ristrutturato nel 2017, riducendo significativamente i costi di manutenzione nel breve termine e aumentando l’attrattiva degli spazi locativi. La sua posizione, vicina a tutte le principali infrastrutture, ne accresce ulteriormente il valore e il potenziale di rivalutazione nel lungo periodo.
L’immobile è interamente locato con contratti a lungo termine, generando un reddito netto annuo di circa 5%.
L’acquisto è possibile anche da parte di investitori esteri, sia persone fisiche che società.
